Kjøpsprosessen
Det er ingen ekstra kostnad ved å
benytte Eurosol AS sin tjeneste. Vi har lang erfaring i å jobbe med
utbyggere på Nord-Kypros og kan plukke ut passende prosjekter for
kunden, slik at problemer unngås!
Etter å ha funnet den eiendommen som som kunden ønsker å kjøpe, så skal kjøperen alltid henvende seg til et advokatkontor på Nord-Kypros, som på vegne av kunden tar hånd om hele kjøpsprosessen.
Eurosol AS har lang erfaring i å samarbeide med Advokatfirma Talat Kursat og Advokatfirma Naomi Mehmet, og vi kan anbefale begge disse advokatfirma.
Advokaten
skriver en POA (Power Of Attorney) som tinglyses og gir advokaten
fullmakt til å forhandle på vegne av kunden. Dette gjelder enten man
kjøper ny eiendom, brukt eiendom, eller eiendom som ennå ikke er bygget.
Det er vanlig å betale utbygger eller
selger av eiendommen, et depositum på 1000 eller 2000 Britiske pund.
Denne summen betales direkte til utbygger, eller gjennom advokaten.
Dette sikrer at eiendommen ikke kan reserveres / kjøpes av andre potensielle
kjøpere. Depositum trekkes fra kjøpsprisen. Eiendommer på Nord Kypros markedsføres vanligvis av flere
meglere og agenter, og ved å betale et depositum så taes eiendommen vekk
fra markedet.
Advokaten undersøker i Landregisteret
og får en utskrift derfra som viser hvem som eier eiendommen, om det er
utstedt skjøte på eiendommen, om det er heftelser på eiendommen,
størrelse på eiendommen og ellers alt rundt tidligere eierskap. Etter ca
14 dager så utstedes det en kjøpekontrakt, der denne
informasjon vedlegges.
Etter at kunden har
signert kjøpekontrakten, så skal kjøpekontrakten innen 21 dager
registreres i Landregisteret. Samtidig sender advokaten inn en søknad
til myndighetene på Nord-Kypros om kjøp av eiendom. Kjøperen skal også
registreres på "Tax office", eller skattekontoret. Notarius Publicus
stempler alle dokumenter og vedlegg, slik at de blir offisielle.
Dette betyr at kjøper nå er 100%
beskyttet mot at selger tar opp lån på eiendommen, eller selger
eiendommen om igjen til annen kjøper.
Advokaten trenger deretter en
vandelsattest utstedt på Engelsk fra kjøperens lokale politi kontor i
Norge, samt dokumentasjon på bolig adresse i Norge. Dette kan være kopi
av telefonregning, strømregning eller andre offentlige regninger eller
papirer. Etter dette søker advokaten om å få skjøte på eiendommen. Selve
skjøtet utstedes vanligvis i løpet av 12 - 18 måneder.
All tomt og alle eiendommer, både på
nordsiden og sørsiden av Kypros er registrert i Landregisteret. Skulle
noen senere komme og kreve eiendomsrett på eiendommen så må dette
dokumenteres skriftlig ved utskrift fra Landregisteret. Dersom det viser
seg at eiendommen faktisk eies av personer fra Sør-Kypros så vil de
gjennom domstolen "Immovable Property Commission" kunne kreve oppgjør direkte fra den Tyrkiske stat, noe som da blir innvilget, uten at kjøper av eiendommen blir skadelidende.